Рассчитайте ежемесячный платёж по кредиту, переплату и полную стоимость займа. Аннуитетный и дифференцированный платёж, график на весь срок.
Аннуитетный — фиксированная сумма каждый месяц: удобно планировать бюджет, но в начале вы платите больше процентов. Дифференцированный — платёж уменьшается каждый месяц, общая переплата меньше, но первые платежи крупнее.
Главные способы: досрочное погашение (даже небольшие суммы сильно сокращают переплату), выбор дифференцированного платежа, рефинансирование при снижении ставки, меньший срок кредита.
ПСК — реальная стоимость кредита в % годовых с учётом всех комиссий и платежей, не только процентной ставки. По закону банк обязан указывать ПСК в договоре. Сравнивайте именно ПСК, а не номинальную ставку.
В 2025 году при ключевой ставке ЦБ 21% потребительские кредиты выдаются под 25–35% годовых, ипотека — от 20% (льготные программы — ниже). Ставки ниже 15% сейчас доступны только по субсидируемым программам.
Как правило нет — риски очень высоки. Инвестиции не гарантируют доходность, а кредит придётся погашать в любом случае. Исключение — ипотека как долгосрочная инвестиция в недвижимость при комфортном платеже.